入居時チェックリスト
| 物件名・部屋番号 | |||
|---|---|---|---|
| 入居日 | 確認日 | ||
| 借主 | 管理会社・貸主 | ||
| 場所 | 箇所 | 異常なし | キズ・汚れ・不具合の内容 | 写真 |
|---|---|---|---|---|
| 玄関 | ||||
| キッチン | ||||
| 浴室・洗面・トイレ | ||||
| 居室 | ||||
| 設備・その他 | ||||
確認
| 借主署名 | 印 | 貸主・管理会社 確認 | 印 |
|---|
※ 入居してすぐ（家具を入れる前）に、キズや汚れを写真に撮って日付と一緒に記録し、写しを管理会社にも渡しておくと、退去時の原状回復費用のトラブルを防げます。経年劣化・通常の使用による損耗は、原則として借主の負担になりません（国土交通省ガイドライン）。
入居時チェックリストの書き方
入居時チェックリストは、賃貸物件に入居したときの室内の状態を記録しておき、退去時の原状回復費用のトラブルを防ぐための書類です。
書き方
- 物件名・部屋番号・入居日・借主を書きます。
- 家具を入れる前に、箇所ごとに状態を確認します。
- キズや汚れは内容を書き、写真を撮ってチェックします。
- 借主と管理会社が署名し、写しを保管します。
ポイント・注意点
- 写真は日付が分かるように撮り、全体と近くの両方を残します。
- 写しを管理会社にも渡しておきます。
- 設備の不具合はすぐに管理会社に連絡します。
- エアコン・給湯器・換気扇などの設備は、実際に動かして確認します。
入居時チェックリストの記入例
- 物件名・部屋番号
- サンライズ阿佐谷 203号室
- 入居日
- 令和8年11月21日
- 借主
- 山田 太郎
- 管理会社・貸主
- 〇〇不動産管理
- 記入例
- 玄関 床・たたき：「玄関たたきの端に黒ずみ（写真1）」写真✓
キッチン 収納・扉：「吊り戸棚の扉の開閉が固い」写真✓
居室 壁・天井（クロス）：「洋室の床 窓側に10cmほどのキズ（写真5）」写真✓
問題のない箇所は「異常なし」に✓
確認
- 借主署名
- 山田 太郎
氏名・会社名・連絡先はすべて架空です。上の「記入例を入れる」ボタンで空欄にこの記入例が入り、書き換えなかった部分はもう一度押すと消せます。
よくある質問
原状回復で借主が負担するのはどこまでですか？
国土交通省のガイドラインでは、経年劣化や通常の使用による損耗は原則として貸主負担、借主の故意・過失による損傷は借主負担とされています。
いつ提出すればいいですか？
入居後できるだけ早く（1〜2週間以内が目安）管理会社に提出すると安心です。
退去時にも使えますか？
はい。同じ表で退去時の状態を確認し、入居時と比べられます。
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