賃貸借契約更新合意書契約・生活
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賃貸借契約更新合意書

貸主(以下「甲」という。)と借主(以下「乙」という。)は、下記建物について締結した賃貸借契約(以下「原契約」という。)を、次の条件で更新することに合意した。

物件の表示

名称・部屋番号
所在地
原契約締結日原契約の期間

更新後の条件

更新後の期間
賃料(月額)共益費・管理費
敷金更新料
更新事務手数料支払期限

条項

第1条(更新)
甲と乙は、原契約を上記の期間・条件で更新する。
第2条(原契約の適用)
本合意書に定めのない事項は、原契約の各条項に従うものとする。
第3条(変更事項)
特になし(変更がある場合はここに記載する)。

特約事項

本合意の成立を証するため本書2通を作成し、甲乙記名押印のうえ各1通を保有する。

甲(貸主)
住所
氏名印
乙(借主)
住所
氏名印

※ 更新料の有無や金額は、原契約や地域の慣習によって異なります。保証会社・火災保険の更新も合わせて確認しましょう。

賃貸借契約更新合意書の書き方

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賃貸借契約更新合意書は、賃貸借契約の期間が満了するときに、貸主と借主が契約を更新することと更新後の条件を確認するための書類です。

書き方

  1. 物件の名称・所在地と、原契約の締結日・期間を書きます。
  2. 更新後の期間・賃料・更新料などの条件を記入します。
  3. 変更点や特約があれば条項・特約事項に書きます。
  4. 2通作成し、双方が記名押印して1通ずつ保管します。

ポイント・注意点

  • 賃料などが変わらない場合も、「変更なし」と明記しておきます。
  • 保証会社・火災保険の更新も合わせて確認します。
  • 原契約書と一緒に保管します。
  • 更新後の賃料や期間を、更新前に借主・貸主で口頭とメールなどで確認してから作成すると行き違いがありません。

賃貸借契約更新合意書の記入例

物件の表示

名称・部屋番号
サンライズ阿佐谷 203号室
所在地
東京都杉並区阿佐谷北1-2-3
原契約締結日
令和6年11月15日
原契約の期間
2年間

更新後の条件

更新後の期間
令和8年12月1日から令和10年11月30日まで(2年間)
賃料(月額)
85,000円
共益費・管理費
5,000円
敷金
85,000円(変更なし)
更新料
85,000円
更新事務手数料
22,000円
支払期限
令和8年11月25日

特約事項

更新後の火災保険(2年分)は借主が加入し、証券の写しを貸主に提出する。

氏名・会社名・連絡先はすべて架空です。上の「記入例を入れる」ボタンで空欄にこの記入例が入り、書き換えなかった部分はもう一度押すと消せます。

よくある質問

更新料は必ず払うものですか?

更新料の有無や金額は契約や地域によって異なります。原契約の定めを確認してください。

合意書を作らないとどうなりますか?

借地借家法により、更新の手続きをしないまま期間が過ぎると、従前と同じ条件で更新されたものとみなされる(法定更新)場合があります。

条項は追加できますか?

はい。「条項を追加」で増やせます。

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