부동산 임대차 계약서

임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용·수익할 수 있는 상태로 20 년 월 일까지 임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터 20 년 월 일까지로 한다.

임차인은 임대인의 동의 없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대·임차권 양도 또는 담보 제공을 하지 못하며, 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.

임차인이 차임을 2기(상가건물은 3기)의 차임액에 달하도록 연체하거나 제2조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.

임대차계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환하고, 임대인은 보증금을 임차인에게 반환한다.

임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불하기 전까지 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있으며, 그로 인한 손해배상을 청구할 수 있다.