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임대인은 아래 부동산의 임차인이 그 전부 또는 일부를 제3자(전차인)에게 전대하는 것에 대하여 다음과 같이 동의합니다.
| 소재지 | |||
|---|---|---|---|
| 전대 부분 | 면적 | ||
| 계약일 | 임대차 기간 | ||
|---|---|---|---|
| 보증금 | 차임(월세) |
| 전차인 | 연락처 | ||
|---|---|---|---|
| 사업자 업종 | 전대 기간 | ||
| 전대 조건 | |||
임대인은 위 전대에 동의하며, 전차인이 위 부동산을 사업장으로 하여 사업자등록을 하는 것에 이의가 없습니다.
위 사실을 확인하며 임대인이 직접 서명 날인한다.
※ 전대한 부동산으로 사업자등록을 신청할 때는 전대차 계약서와 함께 임대인의 동의서를 냅니다(세무서마다 인감증명서나 신분증 사본을 요구할 수 있음). 임대인 동의 없는 전대는 원 임대차 계약의 해지 사유가 됩니다(민법 제629조).
임대인 동의서는 임차인이 빌린 건물이나 사무실을 다른 사람(전차인)에게 다시 빌려주는 것에 건물주가 동의한다는 문서입니다. 전대받은 공간을 사업장으로 사업자등록을 신청할 때 세무서에서 전대차 계약서와 함께 요구합니다.
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전대받은 공간으로 사업자등록을 하거나, 전대차 계약 사실을 증명해야 할 때 필요합니다. 원 임대차 계약에 전대 허용 조항이 있어도 세무서가 동의서를 요구하는 경우가 많습니다.
법정 서식은 아니지만 세무서나 금융기관이 진정성을 확인하려고 인감 날인과 인감증명서를 요구할 수 있습니다.
동의를 받은 전대라면 전차인도 임대인에게 직접 의무를 집니다(민법 제630조). 다만 월세는 보통 전대인(원 임차인)에게 냅니다.
임대인 동의서 파일 받기: 위쪽 ‘내보내기’ → 한글(HWPX)·워드(DOCX)·PDF
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