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토지 임대차 계약서

계약 내용

제1조 (사용 제한) 임차인은 토지를 위 사용 목적으로만 사용하며, 임대인의 서면 동의 없이 형질을 바꾸거나 건축물을 짓거나 제3자에게 전대하지 않는다.

제2조 (차임 연체) 임차인이 차임을 2회(연 지급이면 1회) 이상 연체하면 임대인은 이 계약을 해지할 수 있다.

제3조 (원상복구) 계약이 끝나면 임차인은 자기 비용으로 설치한 시설물·적치물을 철거하고 토지를 원상으로 복구하여 반환한다. 임대인은 토지를 돌려받는 동시에 보증금을 반환한다.

제4조 (비용·손해) 재산세는 임대인이, 사용으로 생기는 비용(전기·수도·폐기물 등)과 사용 중 생긴 사고·제3자 손해는 임차인이 부담한다.

이 계약을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성하여 당사자가 서명 날인 후 각 1부씩 보관한다.

임대인

주소
연락처
성명(인)

임차인

주소
연락처
성명(인)

※ 농지 임대는 농지법상 허용되는 경우만 가능하고 기간은 원칙적으로 3년 이상입니다(농지법 제24조의2). 건물 소유 목적이면 지상물매수청구권이 생길 수 있습니다.

토지 임대차 계약서 양식 작성 안내

토지 임대차 계약서는 건물이 아닌 땅을 빌려주고 빌릴 때 쓰는 계약서입니다. 경작, 주차장, 자재 적치, 가설건축물 설치 등 사용 목적과 시설물 설치 범위, 계약 종료 후 원상복구를 분명히 정해야 분쟁을 막을 수 있습니다.

1. 임차인은 바닥 포장(아스콘)과 차단기를 설치할 수 있으며, 계약 종료 시 포장은 그대로 두고 차단기는 철거한다.
2. 임차인은 주차장 영업배상책임보험에 가입한다.

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자주 묻는 질문

토지 임대차에도 주택임대차보호법이 적용되나요?

적용되지 않습니다. 토지 임대차는 민법과 (농지라면) 농지법이 적용되므로 계약서에 조건을 꼼꼼히 정해야 합니다.

임차인이 지은 건물은 어떻게 되나요?

건물 소유를 목적으로 한 토지 임대차가 끝나면 임차인이 지상물매수청구를 할 수 있습니다(민법 제643조). 원상복구 조건을 미리 정해 두세요.

토지 임대 소득도 세금 신고를 하나요?

토지 임대료는 부동산 임대소득으로 종합소득세 신고 대상이며, 사업자등록이 필요할 수 있습니다.

토지 임대차 계약서 파일 받기: 위쪽 ‘내보내기’ → 한글(HWPX)·워드(DOCX)·PDF

함께 쓰는 양식

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