토지 매매계약서

제1조 (소유권 이전) 매도인은 잔금 수령과 동시에 소유권이전등기에 필요한 서류를 매수인에게 넘기고 토지를 인도한다.

제2조 (제한물권 등의 소멸) 매도인은 잔금 지급일까지 토지에 설정된 저당권·지상권·임차권 등 소유권을 제한하는 권리를 모두 말소한다.

제3조 (계약의 해제) 매수인이 중도금(없으면 잔금)을 지급하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제4조 (경계·면적·공과금) 면적은 토지대장을 기준으로 하고 경계가 불분명하면 매도인 비용으로 측량한다. 조세·공과금은 잔금일 전날까지는 매도인이, 그 후는 매수인이 부담한다.

제5조 (허가 등) 토지거래허가나 농지취득자격증명이 필요하면 서로 협력하며, 받지 못하면 계약은 효력을 잃고 받은 금액을 돌려준다.